施政報告將於本周三公布，市場普遍預期將聚焦土地和房屋政策。有分析認為，政府長遠需「拆牆鬆綁」，發展大型的新市鎮，才可以解決房屋問題。
本港樓價持續高企，一手私樓供不應求，有發展商指是土地供應不足所致。
合和實業主席胡應湘稱︰「現在供應減少，麵粉(土地)一貴了，然後麵包(樓價)就貴。人們看到麵包貴，如果我今年不買明年更貴，變成惡性循環，越追樓越追越貴，所以要解決一定要將生地拿出來，但經過規劃的程序很複雜、時間又長，還要公眾諮詢，諮詢時一定有人提出反對。」
有地產代理認為，政府的政策令大量新界農地荒廢，不能夠釋放價值。
中原集團主席施永青說︰「譬如(政府)在城市規劃方面很死板，在土地用途的更改、在地積比率的更改。香港都已經由70年代開始，農業根本已經式微，為何還有這麼多農地？現時就是要興建多一些(房屋)，別人(發展商)想興建多一些，但你(政府)就阻頭阻勢。」
有智庫指出，問題的關鍵是，政府要「拆牆鬆綁」。
團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示︰「當然政府要配合，將他的行政或土地審批程序盡量精簡，令到一些土地可以更快在市場釋放。要真正治到病，其實真的要一些大規模的土地開發，包括一些不同的新發展區，譬如可能郊野公園邊陲地都可以考慮，又或者一些棕地、填海。」
不過葉文祺指出發展新市鎮，動輒需要數以十年，建議政府中短期與發展商繼續合作，興建更多過渡性房屋或青年宿舍，紓緩相關問題。