文 | 陳文偉
新一屆選舉委員會的選舉在9月19日順利結束，結果毫無懸念由各界愛國者擔任新一屆選委。翌日路透社報道中央要求本港地產商助解房屋短缺，表明市場「遊戲規則已經改變」，不再容忍「壟斷行為」，引起市場震盪。
受消息拖累本港五大地產股週一全線捱沽，單日股價合共蒸發約837億元。事實上，中央過去幾年多次強調「房子是用來住的，不是用來炒的」，期望發展商進行自我調整，直至最近提出「共同富裕」的概念，就有人有意無意把「共富」曲解成「財富平均主義」。
中國改革開放四十年來取得世界矚目的成就，當年鄧小平提出的構思是「讓一部份人先富起來，帶動和幫助其他地區、其他的人，逐步達到共同富裕。」
現今中國已成為世界第二大經濟體、購買力第一的世界大國，但卻仍然是地區發展不平均、人口收入結構不平衡的最大發展中國家，因此在完成第一個100年目標之後提出「共同富裕」的目標是針對性地調整國家未來發展政策。
反觀香港回歸以來24年，寡頭財閥利用資本制度無序擴張。在經濟上，裙帶資本關係涉獵社會不同領域，形成錯綜複雜又根深柢固的利益集體；在政治上，部份利益集團又利用其在選委會中關鍵少數派的優勢，以及其資本影響力，或在朝或在野，長年左右政府政策對既得利益者傾斜，造成香港「內卷」問題嚴重。
香港樓價連續多年嬋聯全球最貴城市，過去15年內樓價升幅高達4倍，過去兩年雖然發生「黑暴」及「新冠肺炎」，但香港樓價預計仍可上升3%，按資料顯示由2008起香港人工升幅已落後樓價升幅。
香港多年來在數字上，經濟是發展的，然而香港市民在居住上的環境卻一直未見改善，甚至惡化，這正正是香港「人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾」的所在，同時令外部勢力和內部野心家有機可乘。
事實上，由董建華及近兩任的行政長官，無不聚焦解決房屋問題，過去社會環境高度政治化施政舉步維艱，但在新一屆選委會產生後標誌著「以愛國者為主導」的政格局已經確立起來，「治港者」就再沒有藉口諉過其他。
早前港澳辦主任夏寶龍提出期望未來香港不再存在「籠屋、劏房」的目標。但無論是「明日大嶼」或是新界西北、東北發展計劃，都仍是長遠方案。
解決土地房屋供應不平均，特區政府應該解放思想，在中短期工作上，破除條條框框，在政策上給予更多的優惠及資助，鼓勵更多社會不同的持份者進行公共性房屋建設，參與「土地共享計劃」及「過渡性房屋」的興建，釋放更多棕地、祖堂地、綠化地的潛力，同時縮減規劃審批時間，務求解決未來10年的住房短缺問題，將整個社會的資源集中起來，那麼消除「籠屋、劏房」就不再只是夢想。
【作者係香港青年事務發展基金會理事長】
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