內地調低首個單位按揭利率下限，分析認為有助刺激置業需求，估計最快年中樓市有望企穩。
疫情封控影響內地經濟，為了支持剛性和換樓需求，促進樓市平穩健康發展，人民銀行和銀保監會過去周末聯合發布通知，購買首個單位自住的家庭按揭利率下限，由相應期限的貸款市場報價利率LPR，調整為可以再減0.2厘。
但第二個單位按揭利率就不變，相當於下限是LPR加0.6厘。在這個基礎上，各地可以根據樓市形勢和調控要求等，自主確定第一和第二個單位，按揭利率的下限。
中國指數研究院按照四月五年期以上LPR報4.6厘估算，首個單位按揭利率下限最低可以降至4.4厘。假設承造三十年按揭，貸款100萬元人民幣，合共可以節省4.2萬多元人民幣利息。
中泰證券認為減按息，反映當局希望刺激現時仍然偏弱的樓市需求，但第二個單位按息不變，有助避免投機。
東方金誠相信，部分城市有望更大幅調低按息，由於政策還可能進一步調整，相信樓市最快年中開始企穩回升。《彭博》引述分析認為，結合早前不少銀行減定期存款利率，紓緩資金成本後，本周公布的五月LPR有望下跌。
不少城市亦繼續放寬樓市調控，例如海南海口為吸引人才，合資格人士買第二個單位，首期成數由最低七成降至五成。東莞住宅單位取得不動產權證後兩年，就可以轉讓；二孩或以上的家庭可以多買一個單位。
國家主席習近平在《求是》雜誌發文提醒，要格外重視內房的風險，研究支持兼併和化解不良資產的政策，但要警惕資本無序擴張。
編輯：杜若
審校：李諾一