據報內地鼓勵房企併購化解風險,但分析認為內地問題持續,行業自救亦難化解危機。

多間內媒報道,人民銀行聯同銀保監和國資委,近日召集部分民營及國有房地產企業、商業銀行等舉行座談會,鼓勵優質企業按照市場原則,加大房地產項目併購;鼓勵金融機構提供併購的金融服務,助力化解風險。

交銀國際房地產行業分析師謝騏聰表示︰「其實大房企的話,其實現在進行併購也很困難。可能國企的話,他們也受限於三條紅線,如何花多的現金去做同業的併購,其實對他們來講也會觸發三條紅線的其中一條。另外,可能有些資源較多的民企,他們也會非常審慎去作橫向的併購。境外的話,起碼可能有香港的本土企業,他們還是有併購的能力。但國內的話,作橫向作業的併購,確實現時非常審慎,亦非常困難。」

花花樣年的附屬公司,原定年底到期的債券,持有人同意到期日延後至2023年,並將周一到期應付債券利息的支付安排更改,其中兩成利息已支付,其餘會於明年12月中支付。

而中國恆大在成都的兩幅地皮,因閒置逾十年,被地方政府收回,分析認為,現時內地對高風險房企的閒置土地作出嚴控,並相信其他城市會出現類似的調控。

 


編輯:杜若

審校:李諾一