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內地樓價轉跌為升,終止三個月跌勢。據報更多城市降低按揭首期要求,有分析認為三月樓市會復蘇。

為免樓市過度降溫,內地超過四十個城市已放寬調控,例如引導按揭利率向下等,可能開始見效。

國家統計局公布,一月七十大中城市新樓樓價按年上升的城市數目,由53個減少至50個,但按月上升的城市由15個增加至28個。

《路透》根據數字推算,一月整體樓價按月升百分之0.1,扭轉之前三個月的跌勢,按年升百分之2.3,升幅就是超過六年來最小。

《證券日報》報道,除了山東菏澤,重慶、江西贛州不少銀行亦調低首個單位的首期成數要求,由最低三成降至兩成。

有分析相信,除了靠近一、二線核心城市,未來數月所有三、四線城市應該都會調整首期要求,加上近期新盤認購反應回穩,預計三月開始出現「小陽春」。

摩根士丹利形容連重慶這個二線城市都調整政策,是重大政策寬鬆訊號,可能反映中央態度有變,相信三月人大、政協「兩會」前會有更多行動,可以逐步收集旭輝等民企內房股。

但繼中國恒大之後,越來越多內房出現債務危機,正榮地產七星期前才宣布有意回購債券,亦獲銀行提供備用信貸,但上周五公司表明,內部資源不足以回購債券和償還下月到期的債務,最少涉及2億美元。

《彭博》擔心事件反映內房在債務問題透明度低,投資者為免再誤墮「陷阱」,可能完全避開行業的股票和債券,亦會削弱中央控制債務危機,避免在金融系統擴散的效果。