bau20220324sd2xg

中國恒大及融創債務問題持續發酵,有分析認為,近期內房銷售不理想,市場亦無利好消息,部分內房債務情況仍不樂觀。

恒大物業早前公布有134億元人民幣存款,是第三方提供的抵押保證金,已被相關銀行強制執行。

英國《金融時報》引述消息指,事件引起恒大債券部分美國和英國的投資者不滿,質疑這些資金原本可以用來還債,但就被人不公平地轉移,已經指示律師開始分析和規劃,判斷是否採取法律行動,形容已經沒有選擇。

而另一家內房企業融創,據報有一隻40億元人民幣債券原訂四月一日要贖回,但《路透》引述消息指,公司計劃請求推遲還款。初步方案是期限延長兩年,首二十日先支付利息,然後每季分期償還本金。

但有投資者批評方案越改越差,原本聽說會支付四成本金,但現時可能要分期,相信公司其實有能力最少先償還10億元人民幣。

據報融創已經向人民銀行匯報面臨的財務困境、尋求支援。

京華山一研究部主管彭偉新表示:「看到整體(內房)銷售按年下跌,顯示市場仍未有太大信心。日後很多內房公司都要依靠出售手頭上項目套現,以取得足夠資金來還債。利好消息始終看不到,都對內房仍有隱憂。如果投資者在短期看內房股,我相信最主要看有沒有足夠的內部資源可以還債,這個才是重點。」

另外哈爾濱市政府宣布,擬取消當地自2018年5月起實行的樓市限售政策,當局指已完成階段性的調控使命。

 


編輯:杜若

審校:李諾一