過去周末期間，本港樓市二手交投繼續回升，藍籌屋苑成交是45周最多。
疫情進一步緩和，二手交投繼續回升。過去周末期間，主要代理所錄十大屋苑成交，進一步回升至約25宗，美聯所錄成交是45周最旺。
代理指，早前的筍盤已陸續被消化，二手樓由「價跌量穩」步向「價穩量升」局面，隨著凝聚的購買力釋放，加上不利樓市的陰霾逐漸消散，今季樓市已步入「小陽春」。
樓市趨旺，不過藍籌屋苑部分業主，仍然「有價講」。荔枝角美孚新邨四月暫錄七宗成交，平均呎價約1.31萬元。其中約530呎原則大兩房間隔的單位，去年十一月底叫價約770萬元放盤，累減135萬元後，最終以645萬元易手，較市價低水約半成。
黃埔花園業主亦要讓步，約550呎頂層兩房豪裝戶，去年初以約1,050萬元放盤，隨著市況轉變，加上業主要移民，電梯又未能直達，最終要累減212萬元，以838萬元易手。
屯門豫豐花園有急於移民的業主，叫價530萬元放售，約360呎兩房戶，五天獲同區上車客即睇即還價，最後減價32萬元，以498萬元成交，低市價約半成。
據統計，疫情反彈、股市波動及移民潮，令大型屋苑入場費顯著回落，自2019年疫情爆發至今，十大屋苑樓價下跌百分之3至11。當中鰂魚涌康怡花園，現時放盤價約780萬元起，較疫情前跌價逾一成，美孚新邨同期入場費亦跌價約50萬元。
一手樓方面，市場繼續消化新盤貨尾，過去兩日錄逾廿宗成交，當中新地屯門「御海灣II」，兩日錄約五宗成交，已是最旺場的新盤。
三月新盤市場錄約115宗成交，總結第一季，則有約930宗，按季大跌近八成，並創2013年一手樓銷售新例後新低。市場推算，隨著政府有望本月下旬放寬防疫措施，季內或有15個焦點新盤，接近5,800伙推出。
編輯：杜若
審校：李諾一